Андрей Костин пилит имущество "ВТБ" по-китайски

Госбанк жуликов и воров продает лондонскую недвижимость по цене, заниженной в пять раз Британское подразделение «ВТБ Капитала», VTB capital plc, согласно отчетности компании за 2010 год, выручило в прошлом году $10,8 млн. за здание в центре Лондоне, где находилась штаб-квартира бывшего Moscow Narodny Bank, London (88,89% принадлежат ВТБ, переименован в VTB capital plc несколько лет назад).

По данным агентства "Маркер",  покупателем стал крупнейший госбанк Китая - ICBC, который планирует перевести в новое здание свой лондонский офис уже до конца года. Как указано в британском Регистре прав земельной собственности, вместе с историческим зданием бывшего совзагранбанка британское подразделение ICBC приобрело два соседних здания (по адресу 80 и 82 King William Street) и пять зданий в других кварталах Лондона на общую сумму 16,5 млн британских фунтов. Между тем, специалисты считают что инициированная президентом "ВТБ" Андреем Костиным сделка носит коррупционный характер - бывшее здание Moscow Narodny Bank может стоить почти в пять раз дороже суммы, вырученной за него VTB capital plc.

В отчетности VTB capital plc по МСФО за 2010 год среди доходов от основной деятельности показана выручка от продажи имущества ВТБ. В документе указано, что речь идет о здании, расположенном в центре Лондона по адресу 81 King William Street. Согласно современном английскому праву владельцу данной недвижимости принадлежит не только здание, но и участок земли, на котором оно расположено. Сделка состоялась в августе 2010 года, покупателем выступила компания ICBC (London) Limited. Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) является государственным банком Китая и входит в Топ-10 крупнейших кредитных организаций мира. В результате сделки, по данным отчетности, VTB capital plc получила $10,8 млн. Всего же в прошлом году чистая прибыль компании достигла $23,8 млн.

С 1924 года в проданном здании размещался основной банк группы советских загранбанков - Moscow Narodny Bank, London. До декабря 2005 года 88,89% организации находились в собственности Центрального банка (ЦБ) России, после чего решением Национального банковского совета MNB был продан "Внешторгбанку" Андрея Костина.

Китайский банк ICBC уже объявил о своих планах переместить свое британское представительство в купленный офис до конца 2011. По словам местных жителей, с весны этого года в здании идут строительные работы.

Стоимость здания, расположенного по адресу 81 King William Street в Лондоне, составляет примерно $12-15 тыс. за кв. м., дал оценку Дмитрий Черный, заместитель руководителя департамента оценки компании Knight Frank. По данным компании Blackwood, цена одного кв. м. объекта может варьироваться от 7 тыс. до 13 тыс. британских фунтов. Исходя из этих оценок, стоимость одного кв. метра в этом районе Лондона должна составлять приблизительно $15 тыс. Если учитывать, что площадь помещений, принадлежащих компании ICBC (London) Limited по адресу 81 King William Street составляет 35 тыс. кв. футов, оценочная стоимость проданного VTB capital plc здания в среднем составляет $48,8 млн.

В российской компании «ВТБ капитал», владеющей VTB capital plc, отказались комментировать подробности сделки. По словам представителя компании, информация о продаже здания носит «коммерческий характер» и «является непубличной», поэтому раскрывать ее они не считают возможным.

Напомним, что подобная практика при главе "ВТБ" Андрее Костине носит постоянный характер. В начале 2009 года кипрская «дочка» ВТБ — Russian Commercial Bank (RCB) — разместила допэмиссию акций на 8,55 млн евро. Как сообщала группа ВТБ в примечаниях к отчету по МСФО за I квартал, новые акции RCB выкупила компания, контролируемая ключевым менеджментом группы. Имена их не названы. Бывший сотрудник RCB слышал, что все покупатели акций — руководители самого RCB, это подтвердил источник в группе ВТБ. Банк нуждался в капитале - так Костин объяснял прессе цель этой сделки с менеджерами.

При номинальной стоимости одной акции в 1,71 евро покупатели заплатили за них по $11,71, увеличив капитал банка на $39 млн и получив в нем долю 40%. Оценку банка для сделки произвел независимый оценщик, сообщалось в отчете. А уже 24 сентября совет директоров RCB объявил промежуточные дивиденды за 2009 г. в размере 3,9 млрд руб., или $15,6 на акцию — больше цены их размещения. Информация об этом содержится в примечаниях к опубликованному вчера отчету группы ВТБ по МСФО за первое полугодие 2009 г. Получается, что менеджеры — акционеры RCB за счет причитающихся дивидендов не только полностью окупили затраты на покупку акций, но и получили дополнительно $13 млн. Сам ВТБ тоже получил дивиденды от кипрского банка.