Андрей Клиновский — лендлорд на час

Вчера агентство «Руспрес»  рассказывало о подмосковном гектаре в деревне Раздоры, оказавшемся в собственности министра финансов Российской Федерации Антона Силуанова. Судя по выписке из Росреестра, участок приблизительной стоимостью 600 млн рублей чиновнику в 2014 году продал Андрей Клиновский, ранее уже фигурировавший в земельных аферах в Московской области, в том числе, связанных с бывшим владельцем «Глобэкса» и «Российского кредита» Анатолием Мотылевым. 

Трехдневная готовность

«ОМ»  обращают внимание на то, что Андрей Тимофеевич Клиновский, скорее всего, приходится зятем бывшему премьер-министру Михаилу Касьянову, он женат на его дочери Наталье. Андрей Клиновский является участником нескольких компаний по управлению недвижимостью, работающих в том самом Одинцовском районе, где находится деревня Раздоры.

До того, как продать участок Силуанову, Клиновский владел им всего 3 дня. Более ранней истории владения физическими лицами участок не имеют. В 2014-ом году, когда Клиновский оформлял его в собственность, кадастровым инженером при этом выступал  Никита Борисович Варенов — сотрудник компании «Риал Лэнд»,  конечным владельцем которой, согласно базе данных «Контур.Фокус», является отец Андрея Клиновского — Тимофей Клиновский. То есть межевал и оценивал участки в Раздорах человек, который напрямую связан с их будущим собственником.

Чем известна семья Клиновских

Экс-совладельцы «Вимм-Билл-Данн» Тимофей Клиновский и Гавриил Юшваев  к 2000-м годам стали одними из крупнейших землевладельцев в престижных Одинцовском и Красногорском районе Подмосковья. Их структуры скупили земельные паи у бывших колхозников и земли самих сельхозпредприятий вокруг Москвы-реки, между Ильинским и Рублево-Успенским шоссе. Им принадлежали тысячи гектаров в Раздорах, Жуковке и Знаменском. Например, они вместе с еще одним экс-совладельцем ВБД Давидом Якобашвили владели участками вокруг Знаменского, по соседству с особняком бизнесмена и сенатора Юрия Воробьева.

Часть земель Тимофея Клиновского записана на его сыновьей — Андрея и Тимура. У Клиновских были и бизнес-проекты с семьей и людьми из окружения Воробьевых. В 2007 году Тимофей Клиновский вместе с Юшваевым, Якобашвили, сыном Валентины Матвиенко Сергеем, супругой Юрия Воробьева Людмилой (мать губернатора Московской области) и  партнером Воробьева по рыбному бизнесу Михаилом Кениным собирались строить в Раздорах новый поселок (проект не удался). Позже группа «Самолет девелопмент»,  одним из совладельцев которой является Кенин, начала строить жилые микрорайоны на землях семьи Клиновских.

Сколько это стоит?

Согласно базе недвижимости ЦИАН, земля в деревне Раздоры стоит в среднем от 5 до 6 миллионов за сотку. Судя по кадастровой карте, участок Силуанова составляет 1 га земли. То есть его рыночная цена — от 500 до 600 млн рублей.

Указанные в декларациях чиновника годовые доходы значительно меньше, всего Силуанов с 2011 года заработал около 302 млн рублей.

Представитель Силуанова прокомментировал расследование ФБК так: «суммы и параметры строений, приведенные в ролике, не имеют ничего общего с действительностью». Однако при этом он подтвердил, что земельный участок действительно существует и «находится в собственности А. Г. Силуанова несколько лет, он задекларирован в установленном порядке». Из этого следует, что земельные участки куплены по цене, которая была ниже не только рыночной, но и кадастровой стоимости.

По данным Росреестра кадастровая стоимость участка Силуанова на момент сделки в сентябре 2014 года составила 62,6 млн рублей, при этом министр финансов в 2013 году заработал чуть больше, чем половину такой суммы — 39,5 млн рублей, говорится в его декларации.

По данным агентства «Руспрес», Тимофей Клиновский известен тем, что в 1999 году стал совладельцем ЗАО «Агропромышленный комплекс «Горки-2», на балансе которого находилось около 10 тыс. га сельхозземель в районе Барвихи и Жуковки. В 2010 году крупные пакеты акций «Горок-2» перешли бывшим акционерам «Вимм-Билль-Данна» Гаврилу Юшваеву (около 35%) и Давиду Якобашвили (почти 20%). Тимофей Клиновский попадал и в криминальные сводки как жертва покушения: десять лет назад лендлорда пытались подорвать на мине в Одинцовском районе.