Дорогой министр Басаргин

Скандальное здание Минрегиона обойдется России в 5 млрд руб. Минрегион объявил тендер на проектирование и реконструкцию нового здания министерства, расположенного по адресу: ул. Красная Пресня, 3. Из конкурсной документации следует, что переедет туда ведомство через два года — под одной крышей соберутся чиновники, которые сейчас размещаются в четырех зданиях.
Ремонт за 1,5 млрд

Семиэтажное здание с подвалом (общая площадь — 17 612,8 кв. м) должно быть отремонтировано в 2011-2012 гг., максимальная цена госконтракта — 1,465 млрд руб., говорится в документации. Помимо ремонта нужно провести экспертизу здания, обследовать его, подготовить проект, генплан и благоустроить территорию. В здании должны поместиться 820 человек (по штатной численности Минрегиона). Кабинет министра (110 кв. м) проектируется с комнатой отдыха, душевой, туалетом и кухней. Будет пять кабинетов замминистров, по 15 — помощников и директоров департаментов. Конверты с заявками участников тендера будут вскрыты 17 января, на следующий день их рассмотрят, подведены итоги конкурса будут 20 января.

В прошлом году Минрегион тоже собирался ремонтировать это здание, но тогда работы оценивались всего в 263 млн руб. — при этом требования к проектным решениям в технической документации прошлого и этого года принципиально не отличаются. Начальная цена первого контракта указана в конкурсной документации, подписанной в августе 2009 г. замминистра Сергеем Юрпаловым. Но конкурс был отменен 2 ноября 2009 г. «в связи с недостаточным сроком выполнения работ <...> до конца 2009 г.».

Сейчас за подготовку конкурсной документации и реконструкцию здания на Красной Пресне отвечает замминистра Владимир Токарев, следует из конкурсной документации. Кем было принято решение об увеличении стоимости контракта, представитель Минрегиона не говорит.

За 1,5 млрд руб. можно снести здание, вырыть котлован и построить заново, считает Максим Каргапольцев из Penny Lane Realty, 263 млн больше похоже на реальную цену.

Через Люксембург

Будущее здание Минрегиона было построено в 1982 г. и принадлежало консульству Венгрии. В нем располагалось торгпредство, сообщил пресс-атташе посольства Венгрии Ласло Овари. Правительство Венгрии решило продать несколько объектов недвижимости, находящихся за рубежом, среди которых было и здание на Красной Пресне в Москве, говорит он.

В 2008 г. ЗАО «Совет по управлению венгерским национальным имуществом» продало здание. Сейчас в Венгрии ведется прокурорская проверка обстоятельств продажи, сообщил пресс-атташе: «Данными по результатам проверки прокуратуры на текущий момент мы не располагаем». Как пишет венгерская газета Keckemeti Lapok, здание за $21 млн купила зарегистрированная в Люксембурге Diamond Air. Сейчас такое здание можно было бы продать за $60-70 млн, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. По данным люксембургской регистрационной палаты, эта компания была ликвидирована 27 октября 2009 г.

Но кроме Diamond Air были другие претенденты на здание, например российское правительство. В 2007 г. оно выпустило распоряжение о приобретении Минрегионом этого здания. В октябре 2008 г. в закон о бюджете была внесена поправка о выделении 3 млрд руб. на «размещение Министерства регионального развития» по адресу: ул. Красная Пресня, 3. Деньги предполагалось взять из средств Минрегиона, зарезервированных на строительство «объектов социального и производственного комплексов, в том числе общегражданского назначения, жилья, инфраструктуры».

В федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП) за 2008 г. указано, что Минрегион потратил 560 млн руб. на приобретение «части здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Красная Пресня, 3». Представитель Минрегиона Алексей Чернышев отказался объяснить, почему заложенная в бюджете сумма на покупку здания отличается от данных ФАИП за 2008 г. и являются ли 3 млрд руб. и 560 млн двумя разными платежами. У кого было приобретено здание, «Ведомостям» выяснить не удалось. Исходя из суммы в 3,56 млрд руб., 1 м мог обойтись бюджету в $8150 (по среднегодовому курсу ЦБ за 2008 г.), а правительство Венгрии продавало за $1192.

История со зданием Минрегиона требует полномасштабной проверки, считает гендиректор Центра антикоррупционных исследований и инициатив «Трансперенси интернешнл» Елена Панфилова, причин более чем достаточно: «Переоцененная покупка в кризис, увеличение сметы на ремонт. Ответы на эти вопросы можно получить в Счетной палате, КРУ Минфина, Росфинмониторинге, не говоря уже о прокуратуре». Панфилова пообещала, что после публикации этой истории в газете «Трансперенси интернешнл» сделает запрос в соответствующие органы.

Деньги погорельцев

На восстановление и строительство жилья для погорельцев из 19 регионов и на компенсационные выплаты им из федерального бюджета в 2010 г. было потрачено 10,9 млрд руб.

Евгения Письменная, Полина Химшиашвили,Виктория Сункина