Строительный бизнес Дерипаски понемногу теряет Москву

Вместо контракта на строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, Собянин предложил застройщику аж 11 млн. рублей компенсации Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы расторгла инвестконтракт с «Главмосстроем» (входит в корморацию «Главстрой», объединяющую строительные активы Олега Дерипаски) по проекту комплексной реконструкции квартала 16 района Кунцево, сообщил чиновник мэрии Москвы. Компенсировать из бюджета города затраты на строительство в размере 10,964 млн руб. предписано департаменту экономической политики и развития Москвы.

В 2000 г. занимавший пост мэра Москвы Юрий Лужков подписал постановление о комплексной реконструкции квартала 16 в районе Кунцево между ул. Ярцевской и Молодогвардейской, инвестором проекта стал «Главмосстрой», напоминает представитель компании Виталий Королев. До конца 2006 г. компания должна была снести старые здания и построить 1,5 млн кв. м жилья, продолжает он. По инвестконтракту 35% жилой площади переходило префектуре Западного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилфонда, а 65% — в собственность «Главмосстроя».

Компания снесла два здания, но город решил на их месте построить городской суд, продолжает Королев. Компания пришла к выводу, что дальше проект реализовывать нецелесообразно, и в 2008 г. по соглашению сторон контракт было решено расторгнуть, рассказывает представитель «Главмосстроя». Мэр Москвы издал постановление, по которому город должен был определить сумму компенсации затрат инвестора, но этого сделано не было. Поэтому в 2010 г. «Главмосстрой» обратился в суд, который обязал правительство Москвы указать сумму компенсации, что теперь и сделано, объясняет Королев. По его словам, сумма в 11 млн руб. полностью покрывает затраты, понесенные «Главмосстроем».

Кунцевский микрорайон — не первый отмененный крупный проект «Главмосстроя» в Москве: компания судится с московскими властями, требуя компенсировать 357 млн руб. за расторжение одного из контрактов. Речь идет об инвестсоглашении, заключенном в 2004 г. с«Главмосстроем» и «Интеко», на комплексную реконструкцию семи кварталов в Мещанском районе между ул. Сретенкой и Трубной, Рождественским бульваром и Садовым кольцом. Позже доля «Интеко» перешла к RGI International Бориса Кузинца.

Суть претензий «Главмосстроя» сводится к тому, что Москва не выполнила обязательств по предоставлению площадок под строительство стартовых домов и компания переселяла жильцов из сносимых строений за свой счет, потратив на эти цели 357 млн руб. Позиция города состоит в том, что истец провел переселение жильцов без необходимого согласования, а также не представил надлежащие доказательства затрат. В июне Девятый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда о взыскании убытков с правительства Москвы в пользу компании «Главмосстрой». Компания подала кассационную жалобу.

Сейчас «Главмосстрой» в Московском регионе строит около 1 млн кв. м недвижимости.

Пересмотр строек
В ноябре 2010 г. мэр Москвы Сергей Собянин создал и возглавил ГЗК, которая занялась ревизией действующих контрактов. За все время работы она отменила инвестконтрактов на 10 млн кв. м, подтвердила на 17 млн кв. м. Отменялись в основном бумажные проекты, осуществление которых ухудшило бы транспортную ситуацию в городе, объяснял ранее «Ведомостям» представитель стройкомплекса. В прошлом году было выдано 1125 разрешений на строительство порядка 6 млн кв. м (из них 2,26 млн кв. м жилья), а за семь месяцев текущего – на 3,85 млн кв. м (1,5 млн кв. м жилья).

ОАО «ХК «Главмосстрой»
Строительный холдинг. Крупнейший акционер (данные компании на 30 июня 2012 г.) – ООО «Корпорация «Главмосстрой», управляющая строительными активами «Базового элемента» Олега Дерипаски (75,7%).

Финансовые показатели (РСБУ, 2011 г.): выручка – 17,5 млрд руб., чистая прибыль – 680,9 млн руб. 

Сергей Смирнов
Мария Дранишникова