Коганы атакуют Днепропетровскую

Супруги Владимир и Людмила Коганы крышуют рейдеров с помощью милиционера Александра Кабанова и начальника службы безопасности "ВТБ" Юрия Дедова В Петербурге разгорается конфликт, пожалуй, за последний крупный кусок земли в центре города, который можно использовать под новое строительство

Речь идет о территории бывшего автотранспортного предприятия на Днепропетровской, 37 - 39. Эта история представляет собой запутанный клубок. В ней фигурируют многие известные люди, в том числе депутат Государственной Думы Юрий Свердлов, бывший вице-губернатор Петербурга Виктор Яцуба и жена одного из руководителей Минрегионразвития России Людмила Коган. А кроме того в ней задействованы бывшие и действующие сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, налоговой инспекции и судейского сообщества Санкт-Петербурга.

Из истории вопроса

В 2006 году в ЖСК "Лиговский", образованном для строительства жилого комплекса на территории бывшего автотранспортного предприятия, неожиданно для членов кооператива сменилось руководство. У руля кооператива встал некто Сергей Бутаков, который 14 июня 2007-го продал ООО "Днепропетровская, 37" принадлежащий кооперативу земельный участок площадью 9262 квадратных метра в центре Санкт-Петербурга. Как позже установил Невский районный суд, смена руководства в кооперативе произошла с нарушением закона - протоколы собраний оказались сфальсифицированными.

Имея на руках вступившее в законную силу решение Невского суда, члены кооператива надеялись решить вопрос строго в правовом поле. Сначала им это удавалось. Тот же суд еще в мае 2007 года запретил Бутакову подавать какие-либо заявления в 15-ю налоговую инспекцию об изменениях в отношении ЖСК "Лиговский" и, соответственно, вносить изменения, касающиеся кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц до выяснения обстоятельств смены председателя правления кооператива.

Сложившаяся ситуация вокруг ЖСК "Лиговский" вызывает негодование у экс-вице-губернатора города, а ныне известного адвоката, профессора уголовного права Санкт-Петербургского юридического института Анны Марковой, представляющей интересы кооператива.

Подсудное дело

Итак, в руководстве и составе кооператива появились новые люди и фирмы: Сергей Бутаков, Станислав Яцуба, ООО "Восход-инвест". Станислав Яцуба - постоянный бизнес-партнер бывшего вице-губернатора Петербурга Виктора Яцубы. В "Восход-инвест", согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, они оба числятся учредителями. Из старых участников в кооперативе остался только "Торгтранс" - то самое автотранспортное предприятие, которое изначально владело участком земли с административными постройками, а при создании кооператива внесло их в качестве пая.

Со слов Марковой, изменения в кооперативе произошли помимо воли председателя правления Андрея Никандрова, который заявил, что вынужден был подать в 15-ю МИФНС документы о смене председателя правления под угрозой возбуждения против него уголовного дела. О чем впоследствии написал в заявлении о явке с повинной. У сотрудников 15-й налоговой инспекции ни тогда, ни позже не возникало сомнений в подлинности изменений, вносимых в ЕГРЮЛ.

Те, кто на основании данных ЕГРЮЛ сегодня возглавляет ЖСК "Лиговский", несмотря на огромное количество судебных дел и, главное, вступившее в законную силу решение Невского суда о признании недействительным смены руководства кооператива, тем не менее уверены в законности своих действий. Свою уверенность они высказали в комментарии журналисту "Тайного советника".

Еще 13 февраля 2008-го Невский суд обязал 15-ю МИФНС внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительными сведений от 26 июня 2006 года о смене состава ЖСК "Лиговский".

Кстати, о 15-й налоговой следует сказать особо. Относительно недавно сразу пятерых ее сотрудников уличили в пособничестве рейдерам. По мнению Анны Марковой, это, видимо, ничему не научило новых ее руководителей - Терпигорева и Баклушина, бывших руководителей районных прокуратур.

Неоднократные обращения Марковой в прокуратуры двух районов - Центрального и Невского, а также в городскую прокуратуру вроде бы находили понимание, но окончательное решение по ним не принято до сих пор.

На фоне отсутствия решительных действий со стороны прокуратуры в ЖСК "Лиговский" произошли события, напоминающие рейдерский захват. 20 мая 2008-го на строительной площадке кооператива появились начальник управления лицензионно-разрешительной работы ГУВД Алексей Кабанов со своим заместителем и начальник подразделения этой службы по Центральному району Елисеев. Как ни странно, руководил ими начальник службы безопасности ВТБ-24 Юрий Дедов, ранее работавший под началом президента Банкирского дома "Санкт-Петербург", а ныне - одного из руководителей Минрегионразвития Владимира Когана (справка ИА "Руспрес": Дедов Юрий Евгеньевич, 25.08.1962 года рождения. С 1985 г. - в органах МВД СССР, уволился в 1991 г. в звании старшего лейтенанта милиции. С 2002 г. официально числился охранником в "Промстройбанке" Когана, на базе которого был создан северо-западный филиал "ВТБ").

В результате, несмотря на то, что Арбитражный суд еще в марте 2008-го приостановил производство по делу ЖСК "Лиговский" к "Торгтрансу" до решения вопроса о собственнике земли, на этой территории появилась вторая охрана. Она имела договор с ООО "Днепропетровская, 37". Через три дня, в день празднования Дня города в Петербурге, под видом проверки оружия вооруженный наряд милиции вывел с территории кооператива первоначальную охрану, которая обратно попасть уже не смогла. Как тут не вспомнить слова Владислава Пиотровского, публично пригрозившего увольнениями своим сотрудникам, вторгающимся в споры хозяйствующих субъектов. Со слов представителя кооператива, было направлено заявление о преступлении по поводу действия лицензионно-разрешительной службы в следственный комитет. Вскоре в возбуждении уголовного дела отказали, так и не опросив сотрудников милиции, поскольку получить от них объяснения следователю не представилось возможным.

Не менее странно, на первый взгляд, вели себя и отдельные представители ГСУ при ГУВД Санкт-Петербурга, СУ при УВД Невского и Центрального районов. По мнению Анны Марковой, они исполняли чудовищные по своей правовой безграмотности и цинизму постановления об отказах в возбуждении уголовных дел по заявлениям о преступлениях и жалобам потерпевших, а также возбуждали уголовные дела по заведомо ложным показаниям на очевидцев их противоправных действий.

Вслед за описанными событиями было объявлено о начале процесса ликвидации ЖСК "Лиговский" через банкротство. Как только это произойдет, уже некому будет оспаривать факт продажи земли и все сопутствующие этому действия.

Суды, связанные с землей бывшего автотранспортного предприятия, длятся уже давно. С легкой руки 15-й МИФНС на них являются уже два состава кооператива, каждый из которых считает правым себя. Всего, по словам Марковой, сейчас развивается десяток арбитражных процессов и три гражданских. В отношении же бывшего председателя кооператива Никандрова, как и было обещано, все-таки возбудили уголовное дело. Под следствием находятся еще два бывших члена кооператива.

Как рассказала Маркова, все заявления в Арбитражный суд, касающиеся внесенных налоговыми службами изменений и принятых ею решений, отзываются ликвидатором. Она считает, что судьи, зная о существовании двух составов ЖСК, по сути, лишают законных представителей кооператива доступа к правосудию. О ситуации, сложившейся в Петербурге, Марковой направлено обращение председателю Высшего арбитражного суда РФ Иванову.

Некоторые гражданские процессы, связанные с ЖСК "Лиговский", и вовсе развиваются удивительно. Например, когда Станислав Яцуба обратился с иском в Смольнинский районный суд, судьей Матусяк дело было рассмотрено. Несмотря на то, что по территориальности оно данному суду не подсудно - ЖСК "Лиговский" зарегистрирован в Невском районе.

Большие планы Людмилы Коган

ООО "Днепропетровская, 37" купила участок у ЖСК "Лиговский" почти за 49 миллионов рублей. Хотя, по оценке специалистов, рыночная стоимость этой земли - более 10 миллионов долларов. В фирме-покупателе просматриваются все те же фамилии, прямо или косвенно причастные к вышеописанным событиям. Ее генеральным директором, согласно данным ЕГРЮЛ, является уже упоминавшийся Станислав Яцуба, а одним из учредителей - ЗАО "БФА-Девелопмент". Раньше генеральным директором этой компании был нынешний депутат Госдумы Юрий Свердлов. Сейчас "БФА-Девелопмент" руководит Людмила Коган, жена Владимира Когана.

На днях Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поставил кооператив на конкурсное управление. Видимо, заявление Людмилы Коган о планах построить к 2011 году на Днепропетровской улице 25 тысяч квадратных метров жилья класса "комфорт плюс", которое она сделала в апреле этого года газете "РБК daily", имеет под собой основание.

Создается впечатление, что правоохранительное сообщество Петербурга не может разобраться в ситуации, сложившейся с ЖСК "Лиговский", хотя подобные случаи в городе не единичны. Но точка в этой истории еще не поставлена. Последний ответ, который Анна Маркова получила, пришел из приемной Генеральной прокуратуры. И звучит он обнадеживающе: берите все материалы и приезжайте в Москву. Будем разбираться.

****

Рейдерский захват ЖСК "Лиговский"

В результате неправомерных, по моему мнению, действий 15-й МИФНС в одном из питерских жилищно-строительных кооперативов, а именно ЖСК "Литовский", подвергшегося так называемому недружественному поглощению, образовался двойной состав участников. И в данной ситуации действия целого ряда судей Арбитражного суда лично у меня вызывают сомнения в их беспристрастности. Как объяснить, что, зная о наличии корпоративного конфликта, судья Варенникова А.О. неоднократно возвращала исковые заявления законных представителей ЖСК "Литовский" представителю другого состава участников, легитимность которого в то время оспаривалась в другом суде? А впоследствии уже судья Ракчеева М.А. проделывала это дважды. На мой взгляд, это существенно ограничивает доступ потерпевших к правосудию. Спустя некоторое время налоговыми органами было подано заявление в Арбитражный суд о признании ЖСК "Литовский" банкротом. А судья Щуринова С.Ю., вместо того чтобы приостановить производство по делу о банкротстве до выяснения в судебном порядке подлинного, одного из двух представленных составов кооператива, ввела процедуру наблюдения в отношении ЖСК. При этом в основу своего определения она положила решение Смольнинского суда, отмененное городским как принятое с нарушением правил подведомственности. Смольнинский суд не имел права рассматривать это дело, потому что корпоративный конфликт произошел в другом районе города. Но, несмотря на отмену решения Смольнинского суда, определение судьи Арбитражного суда Шуриновой С.Ю., основанное на нем, а именно - о введении процедуры банкротства ЖСК "Лиговский", - осталось. Дальше - больше. Судья 13-го апелляционного суда Ларина Т.С. впоследствии вообще не допустила в процесс представителей ЖСК и вынесла определение о введении конкурсного производства. А ведь как только ЖСК "Лиговский" будет ликвидирован, то уже некому будет оспаривать и захват принадлежащего ему земельного участка. Я считаю, это логично назвать типичным примером абсолютно легального, правового "прикрытия" сомнительных действий.

Источник: "Аргументы и факты" (Петербург), 19.11.2008