Для застройки десяти петербургских гектаров Заренкову разрешения не нужно

В лучших традициях последнего времени стройка ведется на землях Министерства обороны Проект «Эталона» «Ласточкино гнездо» предполагает комплексную застройку территории на Октябрьской набережной, 12, высотными корпусами общей площадью 319000 кв. м. Участки в 2,6 га и 10 га под этот проект компания приобрела на торгах, организованных Министерством обороны в 2010 г., за 385 млн руб.

По данным Госстройнадзора, компания получила разрешения на строительство двух очередей общей площадью около 100000 кв. м со сроком сдачи в I квартале 2014 г. Они возводятся на участке в 2,6 га. В этих корпусах ведутся продажи, стоимость квартир — от 2,8 млн руб., сообщили в отделе продаж «Эталона».

А продолжение «Ласточкиного гнезда» на 10 га строится без разрешения и утвержденного проекта планировки территории, возмущаются жители района. По данным службы стройнадзора и экспертизы, за строительство одного из корпусов без разрешения компания с июля прошлого года была оштрафована шесть раз на общую сумму 820000 руб. Как показала проверка в сентябре этого года, объект возведен до шестого этажа.

На стройплощадке установлено 10 башенных кранов, незаконно ведется строительство трех жилых домов на уровне второго, третьего и восьмого этажей, сообщает в своем запросе губернатору депутат заксобрания Виктор Ложечко. Застройщику выдано предписание Госстройнадзора о приостановке работ до получения разрешения на строительство, ответил депутату губернатор Георгий Полтавченко. Получение документа возможно после подготовки градостроительного плана, который для данной территории не разрабатывался, сообщает в ответе на запрос муниципального депутата Кирилла Соловьева вице-губернатор Игорь Метельский. (Оба ответа есть в распоряжении «Ведомостей».) Если застройщик не выполнит предписание Госстройнадзора о приостановке работ, материалы дела могут быть направлены в суд «на предмет приостановки деятельности», предупреждает Метельский. Территория в 10 га — зона военных и иных режимных объектов до 2015 г., сказано в ответе вице-губернатора.

В презентации по итогам I квартала для инвесторов «Эталон» указал, что «Ласточкино гнездо» планируется завершить в 2015 г. Вчера представитель «Эталона» отказался от комментариев.

После реализации этого проекта расчетная численность населения поселка Уткина Заводь вырастет с 7500 до 30000 человек при почти полном отсутствии объектов здравоохранения, говорит член инициативной группы поселка Иван Вершинин. Компания представила жителям проект планировки территории, который еще не утвержден. В нем заложено в четыре раза меньше школ и детских садов, чем установлено нормативами, возмущается Вершинин.

Практика возводить дома без разрешения на строительство существует среди застройщиков, хотя и становится менее распространенной, но руководители компаний идут на это, взвешивая для себя все риски, считает гендиректор Hansa Group Олег Барков.

Цену проверят
Общественный антикоррупционный комитет обратится в правоохранительные органы, чтобы выяснить, не занижена ли цена (180 млн и 205 млн руб.), по которой Министерство обороны продало «Эталону» участки в 2,6 и 10 га.

Etalon Group, строительная компания
Акционеры – Вячеслав Заренков (47,2%), менеджмент (12,4%), Baring Vostok (11,1%), капитализация – $1,7 млрд. Финансовые показатели (1-е полугодие 2012 г., МСФО): выручка – $397 млн, EBITDA – $105 млн, чистая прибыль – $77 млн.

Надежда Зайцева

Материалы по теме