Рублевское банкротство племянника Гуцериева

Эффективный менеджер Михаил Шишханов завалил проект "города миллионеров", освоив на виртуальном долгострое 4,5 млрд. $ Британская компания Aukett Fitzroy Robinson Group (AFRG) сообщила инвесторам через Лондонскую биржу, что девелопер многофункционального комплекса на Москве-реке попросил ее временно остановить работу над проектом из-за финансовых проблем. Источник, близкий к руководству компании, рассказал, что речь идет о «Рублево-Архангельском». AFRG должна была выполнить проект трех жилых комплексов и одного офисного (для Сбербанка). По словам собеседника «Ведомостей», сейчас финансирование приостановлено, Сбербанк ведет переговоры об увеличении своей доли в проекте.

Проект «Рублево-Архангельское» подразумевал застройку 430 га в пойме Москвы-реки примерно в 3 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь – 2,7 млн кв. м. В 2005 г. прежний владелец проекта «Нафта-Москва» оценивал инвестиции в $3 млрд.

Банку принадлежит 10% «города миллионеров», которые обошлись ему согласно отчету за 2008 г. в 3,6 млрд руб. Участие в капитале «Рублево-Архангельского» было условием выдачи [владельцу "Бинбанка" Михаилу] Шишханову кредита на $4,5 млрд, на которые он в прошлом году и купил проект у Сулеймана Керимова. Источники, близкие к Шишханову и Керимову, рассказывали, что всего было заплачено примерно $5 млрд.

Врез ИА "Руспрес", Бинбанк: организованная банкирская группа, "Наша Версия", 21.07.2008: "В каждой армии есть свой передовой отряд. В клане Гуцериева роль атакующего звена была возложена на финансистов. На руководство "кошельком семьи" был поставлен родной племянник Михаил Шишханов. Трудно сказать, насколько велик финансовый талант этого человека, но с главными поручениями дяди он справлялся отлично. Во многом усилиями Шишханова в собственность клана перешли многие предприятия российского химпрома, торговые компании и промышленные объекты. Он же помогал "правильно" тратить деньги большой семьи Гуцериева. Причём не только на нужды бизнеса. В своё время много шуму наделал слух о тесных контактах гуцериевцев с некими деструктивными силами в Чечне и Республике Ингушетия. И хотя скандал так и не получил продолжения, на делах клана он сказался самым неприятным образом. Впрочем, даже доказанная связь с кавказскими сепаратистами вряд ли серьёзно изменила бы устоявшийся имидж клана. Именно Бинбанком в кратчайшие сроки была проведена громкая не вполне успешная атака на московскую строительную компанию "Моспромстрой". Он же смог "откусить" увесистый кусок собственности тонущего ЮКОСа, на скандально выгодных условиях получив пакет акций "Саханефтегаза". Много шуму наделал на Украине двоюродный брат президента Бинбанка Адлан Шишханов, которого местная пресса обвинила во всех смертных грехах. Со временем само название банка стало прямо ассоциироваться с рейдерством. А в наше время это обстоятельство сильно мешает бизнесу. Первым о смене государственного курса в отношении корпоративных захватов узнал глава клана Михаил Гуцериев. Интерес Генеральной прокуратуры к собственной персоне он истолковал однозначно, собрав вещи и спешно вылетев в Лондон. Как известно, Великобритания не выдаёт наших олигархов даже под угрозой международного скандала."

Финансирование остановлено, подтверждает знакомый Шишханова. Сбербанк нанял консультантов для пересмотра бизнес-плана, работа над ним должна завершиться в III квартале, говорит он. «В сегодняшних условиях вводить такое количество недвижимости смысла не имеет, поэтому темпы ввода будут пересмотрены. Активность работ на объекте снижена, новые средства не выделяются. Когда будет новый бизнес-план, станут понятны объем инвестиций и стоимость проекта, а значит, и какая доля и на каких условиях отойдет Сбербанку», — объясняет он.

Представитель Сбербанка отказался от комментариев. Раньше директор департамента общественных связей банка Ирина Кибина рассказывала, что банк заинтересован в увеличении своей доли в «Рублево-Архангельском» вплоть до контрольной. Шишханов, впрочем, говорил, что доля банка не превысит 49%.

Управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева остановка проекта не удивляет: правильное решение, считает он. «Только на развитие инфраструктуры — строительство дорог и коммуникаций — нужно около $1,5 млрд. Вкладывать такие деньги в условиях кризиса в проект, который не пользуется спросом, бессмысленно. Если до кризиса цены в этом районе доходили до $50 000 за сотку, то сегодня покупатели могут проявить интерес, если землю выставят по $5000-10 000 за сотку», — считает Ковалев.

Материалы по теме